在2023年1至12月滕州市纳税全额百强排行榜中，山东福辰置业股份有限公司位居滕州市纳税金额百强排名第74位，滕州市纳税地方留成百强排名第54位。从零税收一跃成为滕州市的纳税大户，山东福辰置业股份有限公司的“增收活力”来源于原滕州国际机床市场闲置资产的盘活。近年来，荆河街道将闲置资源利用与双招双引工作相结合，以“旧巢”引“新凤”推动了“闲地再生金”。
荆河街道地处滕州老城区，不仅是全市商贸物流集聚区，也是高端装备制造产业集聚区。瞄准推动民营企业发展，围绕破解中小企业落地难题，荆河街道以“摸底数、强管理、活利用”“三步工作法”全力挖潜增效，积极做好二次招商工作，千方百计盘活闲置资源，使之成为经济发展的重要引擎。2021年以来，通过二次招商，荆河街道累计盘活闲置楼宇、厂房26万平方米。
围绕让闲置资产释放“增收活力”，该街道成立了闲置资源盘活工作专班，变原来的“坐等靠”为“走看听”，对辖区闲置楼宇、厂房进行全面摸底，理清闲置资产的现状特点和实际情况，并因地制宜制定阶段性盘活目标。鲁南智能制造产业园前身为闲置的原滕州国际机床市场，在荆河街道积极谋划下，滕州市翔宇房地产开发有限公司注入资金，与原投资主体山东福辰置业股份有限公司合作运营，两年时间就彻底唤醒了“沉睡资产”，较好实现了变“包袱”为财富。该镇在深入排摸梳理的基础上，加强辖区内闲置资产的管理。对建立闲置资产项目“户口档案”，详细标注项目特点、闲置原因、自身优势等相关信息，建立图数一致的闲置资产数据库，为资产盘活提供数据支撑。重点推进土地50亩或厂房面积50000平方米以上闲置资产的盘活，制定“一户一案”，确保“挂号销号”，以点破面，打通“闲置清零”渠道。在荆河街道闲置资源盘活工作专班推介下，济宁华源汽车销售服务有限公司租用青啤大道沿路一处3000平方米闲置楼房，实施华源汽车4S城项目建设，现已纳统为“四上”企业。小熊驾到（山东）食品有限公司成立之初，租用原大地机床厂厂房生产经营调味料，在荆河街道培植下，投资15亿元实施小熊驾到复合调味品生产及电商项目，目前已壮大成为集研发、加工、生产、销售、线上线下结合为一体的现代化综合型复合调味料企业，旗下拥有“小熊驾到”“谷珍源”“三次方”3个自有品牌，3年蝉联天猫美食烧烤调料品类冠军。
紧盯闲置资产盘活利用，该街道大力开展“二次招商”，切实把闲置资产作为招商引资的有效载体，加大宣传推介力度，招引市内外企业采取收购、租赁闲置资产形式新建投资项目，不仅实现闲置资产盘活，更有效解决许多中小企业起步时资金不足、项目用地难以解决的窘境。在“二次招商”实现“旧巢”引“新凤”的同时，街道吃透政策，撮合各方，协调银行等金融机构与企业加强对接，在行政、法律、市场、经济等方面架起便捷畅通的政策“立交桥”，推动资产处置者、使用者、投资者三方共赢。鲁南智能制造产业园依据入驻企业生产要求、制造标准，免费为企业量身定制高标准生产车间，并配套建设青年创业孵化基地、互联网商学院、电商创业园、运动场、高标准人才公寓等设施，在环境设施硬支撑的基础上构筑起服务软实力。作为荆河街道二次招商的示范点，鲁南智能制造产业园又迎来了重量级的“创业俱乐部”新成员，全球最早从事自主移动技术研发和应用的高科技公司上海高仙商用清洁机器人项目，将在鲁南智能制造产业园建设滕州基地。自2021年盘活改造以来，鲁南智能制造产业园由最初的2家入驻企业，现已发展到北京经纬科技、飞天激光科技、上海良医器械等30余家入驻企业，先后被山东省工业和信息化厅授予“山东省小型微型创业创新示范基地”，被工业和信息化部授予“国家中小企业公共服务示范平台”，成为闲置资源盘活的经典案例。
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